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璟都青年成家、理財大講堂3由知名主持人陳斐娟分享個人買房置產經驗,她透露,交通建設是她買房置產的首要條件,特別是買在交通建設已陸續完工、人口尚未完全進駐的新興重劃區,不僅風險低、投資報酬率高、且增值幅度大。
陳斐娟以個人買房經驗分析,她人生的第一間房子是在1998年以680萬的相對高點購入位在信義路、安和路口13.5坪的小套房,隨即碰上台灣本土金融風暴,一度跌價2成,但是當時的她是以自住為主,且交通便捷未來還有捷運站,也不以為意,直到前幾年才以900萬售出後,仍有高達3成的獲利,這還不包括每月高達4.4%年投報率的租金收益;第二間房子則是在SARS發生的隔年她買在內湖4期的重劃區預售屋,50坪4房的格局,當時買入價格為每坪24萬,現在隨便賣每坪都還有50-60萬元;阿娟的第3間房則是在2008年初以每坪43.5萬購入位於文山區的捷運共構宅,年底又碰上亞洲金融海嘯,當時跟阿娟一起購買的朋友都去辦理退屋並且損失百萬的頭期款,只有阿娟堅持不為所動,而金融海嘯在短短半年即過去了,阿娟在交屋後的兩年每坪以64.5萬售出。
這幾年時常會有粉絲問阿娟何時才是進場買房的好時機?陳斐娟認為,天天都是好時機,買房置產不是股市進出,今天買明天賣,而是一種長期持有的概念,不論是自住或是投資,都必須以5年、10年的持有時間才能真正享受到增值的空間,此外,也不要想買在最低點,要買在次低點,在景氣差的時候入手,持有成本一定比較低,相對的未來獲利空間也會比較大。陳斐娟強調,無論景氣好壞,在重劃區越早買越好,原因是建商推案銷售的操作模式一定是越賣越高,後面賣的一定不會比前面便宜,房地產在熱的時候,有可能在短期內賺到價差,但是若是以長期持有的心態,選在擁有交通便捷的地點,獲利空間會更大。從本土金融風暴到SARS、亞洲金融海嘯,無論外在景氣因素如何變化,重劃區內的建設不會改變,捷運還是會通車,因此,近20年的買房經驗讓陳斐娟學到危機入市的觀念,只有在房地產景氣蕭條的時候,才是入手的最佳時機。(工商時報)
高雄:桃園「爬黑山」登山隊攀登南橫山區南一段,1名登山客疑似腸胃不適受困海拔3200公尺高山區請求警消支援,搜救人員昨天以直升機起飛救援,但因天候不佳返回清泉崗機場,今天將再視氣候起飛到現場救援。(中國時報)
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(中央社記者吳欣紜台北25日電)中國大陸江蘇衛視春節聯歡晚會今年邀請香港歌手李克勤與名揚國際的台灣鋼琴家陳瑞斌合作,表演李克勤成名曲「月半小夜曲」,共譜悠揚樂聲。 中國大陸四大衛視春節聯歡晚會每年都吸引許多觀眾收看,李克勤今年與陳瑞斌合作登上四大衛視之一的江蘇衛視春晚,由李克勤演唱陳瑞斌親自改編的李克勤成名曲「月半小夜曲」。 李克勤與陳瑞斌合作多年,對彼此都相當熟悉。陳瑞斌雖然是首次登上春晚,但之前也曾受邀上海世博、北京音樂電影節表演,在中國大陸演出經驗豐富。 2017江蘇衛視春晚將於28日大年初一晚上7時30分播出。1060125
親愛的玩家:
為活躍遊戲氣氛,給您提供更好的遊戲體驗,更多的夥伴,應廣大玩家要求,《Q戰三國》將於2015年9月18日15:40-18:00對(S1-S2)、(S3-S6)區服進行合服操作,預計合服需要2個小時,合服期間玩家將不能登錄遊戲,請各位玩家知曉並相互轉告,感謝大家的支持!
合服時間:
2015年9月18日15:40,參與合服之伺服器關閉
2015年9月18日18:00,伺服器開放,上述合服伺服器玩家可使用原有賬號通過原來所在服登入遊戲
合服方案:
(S1-S2)伺服器進行數據互通,採用陣營不變的方式進行合服
(S3-S6)伺服器進行數據互通,採用陣營不變的方式進行合服
合服補償:
合服補償禮包內含:活力丹*50、元寶*200、玄石袋*50、石板袋*50
合服備註:9月16-19日活動"儲值返利送不停 超值神將大放送截止時間為合服期間合服結束后全服將不可在參與9月16-19日"儲值返利送不停 超值神將大放送"活動 之後將開啟新的合服活動詳情請參見官網
合服後玩家仍從原入口進入遊戲。伺服器會根據維護操作完成時間提前或者延遲開啟,請玩家密切留意官方或粉絲團消息,不便之處敬請體諒!好遊戲不囉嗦!點我直接玩!
《NiceGame》遊戲中心 營運團隊 敬上
2015-09-18
高雄:桃園「爬黑山」登山隊攀登南橫山區南一段,1名登山客疑似腸胃不適受困海拔3200公尺高山區請求警消支援,搜救人員昨天以直升機起飛救援,但因天候不佳返回清泉崗機場,今天將再視氣候起飛到現場救援。(中國時報)
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親愛的玩家:
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合服時間:
2015年9月18日15:40,參與合服之伺服器關閉
2015年9月18日18:00,伺服器開放,上述合服伺服器玩家可使用原有賬號通過原來所在服登入遊戲
合服方案:
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合服補償:
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《NiceGame》遊戲中心 營運團隊 敬上
2015-09-18
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